PARIS

VENDU en -1 MOIS en EXCLUSIVITE par votre agence immobilière Côté Particuliers Paris 13 - Rue Jeanne d'Arc à Paris 13ème - Situé à deux pas de Paris 5ème cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en parfait état de conservation, ses moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 2,80m. Il dispose d'une entrée avec un espace rangement, traversant, côté séjour avec son accès au balcon et dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, tommettes au sol. Pour la partie nuit, il offre une chambre spacieuse avec également l'accès au balcon. La salle d'eau est baignée de lumière, elle a été refaite dans des tons feutrés et des matériaux de qualités. Les fenêtres sont en double vitrage. Orientation sud-ouest pour le séjour et la chambre et nord-est pour la cuisine et la salle d'eau. Une cave de 5m2 complète ce bien. Situé dans une copropriété bien tenue, l'immeuble haussmanien et ses parties communes ont été préservés et ce dès l'entrée de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété, habitable sans délai. Secteur privilégié du 13ème arrondissement car à proximité immédiate du 5ème arrondissement (le marché de la rue Mouffetard est à 8 minutes). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété (nombre de lots à venir). Quote-part prévsionnelle annuel de charges 1498,96 euros, Taxe foncières 367 euros. Métro Saint-Marcel - L5 - 3 mins - Métro Les Gobelins 7 mins - RER C gare d'Austerlitz - 10 mins. Pour votre information, nous vous rappelons que pour respecter l'article 561-5 du code monnétaire et financier la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant votre visite. Nous vous remercions de votre compréhension.